+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы на получение собственности на квартиру

Для недвижимости государственная регистрация собственности обязательна. Только она дает возможность государству защитить права собственника недвижимости законным путем. Свидетельство о регистрации собственности представляет собой документ установленной законом формы. Право владения движимым имуществом лишь в некоторых случаях требует регистрации. Каким образом оформляется свидетельство? На основании чего?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Для недвижимости государственная регистрация собственности обязательна. Только она дает возможность государству защитить права собственника недвижимости законным путем. Свидетельство о регистрации собственности представляет собой документ установленной законом формы.

Право владения движимым имуществом лишь в некоторых случаях требует регистрации. Каким образом оформляется свидетельство? На основании чего? Как должен действовать приобретатель недвижимости? Какие нюансы следует учесть при оформлении? На все эти вопросы вам ответит подготовленная нами статья. В России новейшего времени регистрация права собственности на недвижимость в качестве отдельного документа существует с года. До этого БТИ бюро технической инвентаризации — государственный орган учета недвижимости - просто ставил штамп и делал запись о регистрации прямо на правоустанавливающем документе.

С по год владельцам квартир, домов и прочих недвижимых объектов выдавалось свидетельство о регистрации, оформленное на ценном документальном бланке. Документ изготавливался и выдавался после того, как сведения в недвижимости и ее владельце вносились в Единый государственный реестр прав на недвижимость ЕГРП.

Начиная с года ценные бланки отменили, свидетельства стали печатать не на гербовой, а на простой бумаге формата А4.

Документ подписывался регистратором и заверялся печатью Управление Государственной службы государственной регистрации. Вероятнее всего это происходило в ходе постепенного перевода документооборота в электронный формат, поскольку с года документальную форму регистрации свидетельства на право собственности отменили вовсе.

Теперь ее роль исполняет выписка из ЕГРП, которую граждане получают по мере надобности. Сведения регистрации права собственности и ранее вносились в единый реестр. Но, как вы сами понимаете, извлечь запись из бумажного архива достаточно непросто. Электронный документооборот позволяет сделать это за считанные минуты. Независимо от того, насколько давно была сделана запись. Процесс перехода на электронный документооборот занял довольно много времени. Согласно внесенным изменениям, единственным подтверждением законной регистрации сделки с недвижимостью стала выписка из ЕГРП.

Для собственников, в принципе, ничего не изменилось — выписка из ЕГРП и раньше была основным документом, подтверждающим право на недвижимость. Информация, содержащаяся в ней аналогична той, что печаталась в свидетельстве. Но документ на бумаге нередко утрачивал свою актуальность и переставал соответствовать реальной выписке.

То есть, подтверждало информацию, которая более не соответствовала действительности. Электронная каталогизация позволяет делать выписки оперативно. Получить ее можно в любой момент, когда потребуется подтвердить свое право владения недвижимости. Состояние права указывается на дату выдачи. Новая аббревиатура не означает не смену органа, выдающего документы, либо его переименование. Это результат реорганизации. Произошло это 1 января года.

Обновленная структура называется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выдаваемый им документ объединил функции свидетельства о регистрации прав на недвижимость и кадастровый паспорт.

Речь идет о полной, трехстраничной выписке общего характера. Заказать и получить ее вправе любой гражданин, не только собственник данной недвижимости. Они и раньше существовали в рамках одного органа, но из-за несвоевременной синхронизации данные в них могли различаться. Документальное разночтение позволяло мошенникам производить незаконные сделки с недвижимостью. Благодаря введению в документооборот выписки из ЕГРН значительно уменьшилось число случаев продажи квартир владельцами, ограниченными в правах.

Минимизированы также случаи, когда собственники умышленно продавали квартиры и дома с обременениями, которые ложились на обманутых покупателей. В настоящее время контрагент сделки с недвижимостью может попросить продавца взять актуальную выписку из ЕГРН или сделать это самостоятельно.

Другими словами, выписка из ЕГРН гарантирует юридическую чистоту сделки не только продавцу, но и покупателю. Их также можно взять по мере надобности. Подобные выписки выдаются исключительно собственникам недвижимости по личному запросу. Третьи лица их получить не могут.

По-прежнему единственным законным подтверждением права владения недвижимостью является ее регистрация в уполномоченном государственном органе. Все прежние свидетельства о регистрации как на гербовой бумаге, так и на листах А4 утратили свою силу.

Их не примет ни одна инстанция. Достоверной считается лишь информация, содержащаяся на данный момент в реестре. Оспорить запись можно лишь в судебном порядке.

Делается это, когда по какой-то причине запись произведена некорректно и не соответствует действительности, и у собственника имеются доказательства этого факта. То есть, всякий раз, когда физическое или юридическое лицо строит, покупает, продает или совершает иную операцию с недвижимостью, данные реестра обновляются во время регистрации сделки. Собственник получает новую выписку.

Документ состоит из двух частей:. Подытоживая все, что мы писали об изменении порядка регистрации права собственности на недвижимость в последние годы, можно сформулировать следующие основные моменты:. Необходимость оформления документа, подтверждающего регистрацию права на недвижимость может возникнуть при:.

Полученный документ предназначен лишь для использования в ходе конкретной операции, а не для длительного хранения. Через месяц он утрачивает силу, и чтобы в следующий раз подтвердить регистрацию прав собственности, необходимо будет получить свежую выписку из ЕГРН. Последний этап — подачу документов и получение выписки - можно проделать несколькими разными способами. Гражданин лично обращается в уполномоченный орган.

Там ему следует написать заявление по установленному образцу и предъявить необходимый пакет документов. Форма заявления может немного различаться в зависимости от того, какая именно выписка требуется.

Если собственник квартиры несовершеннолетний, все это делает его законный представитель, предъявляя свой паспорт и метрику ребенка. Несовершеннолетний гражданин, имеющий паспорт старше 14 лет , должен лично явиться в учреждение, выдающее выписки.

Пошлина за услугу оплачивается на месте. Регистратор сообщает, когда нужно явиться за готовой выпиской.

Для ее получения также потребуется предъявить свой паспорт. Главным преимуществом этого способа является то, что для работы на официальном сайте Росреестра не требуется официальная регистрация.

То есть, гражданин может просто зайти на него и получить выписку, не проходя дополнительных процедур, не создавая личный аккаунт. Подучить выписку очень просто:. При помощи портала госуслуг можно получать самые разнообразные справки и выписки.

Пользование порталом экономит массу времени и значительно облегчает социальную жизнь. Это довольно трудоемкий процесс, требующий сканирования документов и подтверждения их подлинности. Он сам по себе занимает немало времени. Нужно просто следовать пошаговой инструкцией. Оформление заявки займет буквально несколько минут. Выписка будет отправлена по адресу электронной почты.

Они, как правило, отличаются удобством расположения и берут на себя посредничество между гражданами и государственными органами. Правда, за счет участия посредника, сроки получения услуг увеличиваются на различные сроки. В случае получения выписок из ЕГРН это два дня. До года регистраторы МФЦ могли отказать в приеме документов на основании того, что представлен не весь необходимый пакет.

Поскольку в наше время переход на электронный межведомственный документооборот практически завершен, МФЦ в любом случае примет запрос, если обратившийся гражданин предъявит паспорт. Однако сам Росреестр может счесть, что сведений, полученных от гражданина, недостаточно для выдачи выписки. Процесс, соответственно, затянется еще больше. Поэтому, получая выписку через МФЦ, важно быть внимательным. Получить выписку через МФЦ возможно только, если учреждение находится в том же кадастровом округе, что и объект недвижимости.

Если же квартира или дом расположены в другом регионе, выписки выдает только непосредственно Росреестр. Для первоначального оформления свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, необходимы следующие документы:. Данный список исчерпывающий. То есть, все вышеперечисленные документы требуются не в обязательном порядке, а в зависимости от конкретных особенностей недвижимости. Например, иных претендентов на недвижимость может не быть, так что и отказ от них не потребуется.

Здание, в котором расположена недвижимость, может не иметь статуса объекта культуры — то есть, этого документа попросту не существует в природе.

Приемопередаточный акт актуален лишь для новостроек, а не для рынка вторичного жилья. И так далее. Так что в реальности список может быть значительно короче. Если оформлением занимается не сам собственник, а его доверенное лицо, понадобится также нотариальная доверенность на это лицо. Если для совершения каких-либо социальных действий собственнику понадобится выписка из ЕГРН — он в любой момент может запросить ее в Росреестре.

Понадобится для этого только паспорт.

Как оформить квартиру в собственность, и какие документы для этого нужны

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение. Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры. В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности , которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мои документы Оформление в собственность жилья HD

Квартиры первичного рынка, если речь идет про инвестиционные квартиры, оформляются путем продажи имущественных прав и регистрация права собственности на квартиру сразу проводится на клиента. Соответственно, в Государственном реестре он становится первичным собственником этой недвижимости. А это означает, что договор купли-продажи имущественных прав и будет тем самым подтверждающим документом на право собственности жилья, и юридическим основанием для регистрации клиента собственником инвестиционной квартиры. Каждый владелец недвижимости должен иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Одним из самых важных документов на квартиру является технический паспорт, без которого нельзя оформить право собственности.

До того, как право не узаконено, возможности продать, подарить, оставить в наследство или предпринять иные действия по отношению к недвижимости не получится.

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру – полный перечень

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра. В году было совершено более тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок.

.

Оформление права собственности на квартиру

.

Оформить право собственности на квартиру

.

Узаконивание права собственности на квартиру – безопасность и гарантия договор купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий получение.

Как зарегистрировать право собственности с помощью электронной регистрации

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда лучше сдавать документы на регистрацию права собственности?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. roacarsa1966

    Ура, поменьше станет неэволюциированных водительов

  2. juscirefi

    Я думаю это все делается перед выборами не случайно. Порох за Евробляхарев будет. Что бы за него голосовали

  3. Ермил

    Тарас, такая сітуація в 2007 году мене комісували і я незабрав білет воєнний і щас двойна фамілія. І мне нада цей білет, меня посадят ілі штраф будет?

  4. Андрей

    Стакан с конвертом)

  5. paysootur

    Насчёт того, что наша неразвитая экономика, отягощенная последствиями дебильной политики, не тянет социалку, вы правы. но отменять пенсии не будут, для этого надо иметь смелость поступать честно. но кто это сможет сделать? никто. так и будут проёбывать деньги на некомпетентный пфр, периодически будет оказываться, что денег нет, но так и не отменят