+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В соответствии с п 31 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением

В соответствии с п 31 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Вопросы, связанные с признанием в судебном порядке конкретного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, были актуальны всегда. В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ г. Принято полагать, что разработанность и качество любого закона проверяются правоприменительной практикой. Обширная практика рассмотрения судебных споров в указанной сфере обнаруживает несовершенство принятого Закона. В настоящей статье мы рассмотрим лишь некоторые аспекты проблемы выселения, которые наиболее актуальны для судебной практики и на которые в своем Постановлении от 2 июля г. Достаточно сложным является вопрос прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Определением СК по гражданским делам Московского городского суда отменено решение Хорошевского районного суда г. Москвы об отказе в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

An error occurred.

Вопросы, связанные с признанием в судебном порядке конкретного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, были актуальны всегда. В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ г. Принято полагать, что разработанность и качество любого закона проверяются правоприменительной практикой. Обширная практика рассмотрения судебных споров в указанной сфере обнаруживает несовершенство принятого Закона.

В настоящей статье мы рассмотрим лишь некоторые аспекты проблемы выселения, которые наиболее актуальны для судебной практики и на которые в своем Постановлении от 2 июля г. Достаточно сложным является вопрос прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда.

Дела по искам нанимателей к бывшим членам семьи о признании их утратившими право пользования жилым помещением составляют довольно большую группу дел, рассматриваемых в судах. Анализ обширной судебной практики по данной категории дел позволяет нам сделать вывод о том, что суды по-разному разрешают эти дела, неоднозначно трактуют и применяют нормы действующего Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ. Так, п. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, законодатель не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилой площади. Логический анализ п.

Ощущая острую потребность в унификации практики применения ЖК РФ, необходимость корректировки которого стала очевидной, Верховный Суд РФ принял решение о подготовке специального Пленума, посвященного Жилищному кодексу. Пленум Верховного Суда РФ состоялся в июле г. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. Какой нормой права необходимо руководствоваться при рассмотрении требований о признании бывшего члена семьи бывшего супруга нанимателя жилого помещения по договору социального найма не приобретшим право пользования жилым помещением, если он был вселен в жилое помещение после заключения договора социального найма?

Имеет ли юридическое значение то обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения? В соответствии со ст. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст.

То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет. Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание? В соответствии с ч. Часть 3 ст. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.

Удачным примером и подтверждением вышесказанного является вариант ответа А. Блинова на нижеприведенный вопрос. Я проживаю в квартире по договору социального найма, являясь нанимателем жилого помещения.

Вместе со мной проживают моя дочь и двое ее детей. В начале х гг. Затем, после рождения двоих детей, он ушел из семьи и стал проживать у другой женщины. Брак между ним и моей дочерью был расторгнут. В нашей квартире он не проживает примерно с г. Мои внуки уже взрослые и алименты не получают.

В настоящее время местонахождение бывшего зятя мне неизвестно, однако он так и остается зарегистрированным по месту жительства по этому адресу. Мы хотели приватизировать нашу квартиру. Но в Департаменте жилья мне сказали, что бывший зять также имеет право на участие в приватизации и необходимо представить его письменный отказ либо он должен выписаться из квартиры. По совету юристов я обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования нашей квартирой и снятии его с регистрации.

Действительно, Ваша ситуация очень сложная, поскольку в отличие от прав собственника приватизированной квартиры аналогичные права нанимателя жилого помещения по договору социального найма нормами ЖК РФ не оговорены. Проблема взаимоотношений нанимателя с бывшим членом семьи затронута лишь в одной норме ЖК РФ: согласно п. Однако остаются открытыми следующие вопросы. Что подразумевает декларируемое равенство прав такого гражданина с правами нанимателя жилого помещения?

Не означает ли это, что такое выбывшее из семьи лицо само становится нанимателем? Только вот какого жилого помещения, не ясно. Какой именно договор социального найма имеется в виду? Права собственника достаточно четко урегулированы ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ст.

При этом оговорены случаи, когда бывший член семьи собственника не в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением: тогда право пользования жилым помещением может быть продлено для бывшего члена семьи на некоторый период на основании заключенного с собственником договора.

Кроме того, защищены интересы лиц, которые имели право участвовать в приватизации, но отказались от этого, а также права бывших членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право на получение от него содержания в виде алиментов. В гражданском законодательстве РФ имеется еще одна норма, которую в совокупности с п.

Следовательно, если рассмотреть Вашу ситуацию с учетом этих двух норм, то вывод может быть только один: если бывший член семьи нанимателя длительное время не проживает в данной квартире, то совершенно очевидно, что он в течение всего этого периода проживал в каком-то другом жилом помещении по известным ему но не Вам причинам.

То есть он воспользовался правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25 июня г. При этом он проигнорировал требования ст. Причем из изложенной в вопросе информации следует, что ответчик не пытался вселиться в квартиру, где Вы проживаете, преодолевая чинимые Вами препятствия. В такой ситуации напрашивается вывод: если ответчик в течение длительного периода постоянно или преимущественно проживал в другом жилом помещении, то это жилое помещение и является его местом жительства.

И, следовательно, истцу достаточно доказать суду лишь то, что ответчик не проживает длительное время в занимаемой истцом квартире, а факт проживания ответчика в каком-то другом жилом помещении истец доказывать не обязан. Однако судам — как Вы убедились на своем печальном опыте — все же требуются доказательства того, что ответчик имеет право пользования иным жилым помещением.

Очевидно, что таким доказательством для суда может быть лишь документ, подтверждающий регистрацию ответчика по месту жительства в другом жилом помещении. Напомним, что ст. При этом были защищены такие категории лиц, работа которых напрямую и неотрывно связана с длительными отъездами. Конституционный Суд РФ Постановление от Этот вывод был учтен при разработке действующего ЖК РФ, ст. В случае отказа в принятии заявления о розыске пропавшего родственника можно обратиться с жалобой в районную прокуратуру, сославшись при этом на указание Генеральной прокуратуры РФ от 20 ноября г.

При этом не допускаются необоснованные отказы в приеме заявлений о розыске людей. Подобные заявления должны приниматься и регистрироваться в книгах учета происшествий незамедлительно при обращении граждан в органы внутренних дел. Не являются основанием для отказа в приеме заявления о розыске отсутствие фотографии пропавшего, небольшой промежуток времени безвестного отсутствия, исчезновение проживание до исчезновения лица на территории обслуживания другого органа внутренних дел. А складывающаяся судебная практика показывает, что защищаются права лиц, не уведомивших органы власти о своем новом месте жительства.

Совет 1. Обжалуйте решение суда в вышестоящую судебную инстанцию. Если кассационная инстанция рассмотрела Ваше дело, то необходимо обратиться в надзорную инстанцию. При этом в надзорной жалобе Вы можете сослаться на положения ст. Шансов получить положительное решение немного, но не исключено, что на момент рассмотрения Вашей жалобы в Верховном Суде РФ что-то изменится в судебной практике.

Совет 2. Как Вы сообщили в своем вопросе, о бывшем супруге Вашей дочери ничего не известно. Это является основанием для обращения близких родственников в том числе и детей в органы внутренних дел по месту жительства с заявлением о розыске своего отца, представив необходимые документы и фотоснимки.

Реагировать на такое заявление правоохранительные органы будут, скорее всего, неохотно, но принять и зарегистрировать его обязаны.

Совет 3. Если в течение одного года о бывшем зяте не будет получено никаких сведений, то Вы сможете обратиться в суд в порядке ст. Вот здесь-то и пригодится в числе других доказательств соответствующая справка из полиции о том, что Ваши внуки принимали меры к розыску отца, а также об отрицательных результатах такого розыска.

В данном заявлении Вам необходимо указать причину обращения в суд. Эти требования указаны в ст. В качестве таковой прямо указывайте необходимость решения вопроса о снятии с регистрационного учета безвестно отсутствующего лица.

Дело в том, что согласно п. В заявлении также необходимо указать, что Ваши внуки принимали меры к розыску отца, но они ни к чему не привели. Не забудьте также сообщить данные о свидетелях Ваших родственниках и соседях , которые смогут подтвердить в суде, что Ваш бывший зять длительное время не проживает по месту жительства и какие-либо сведения о его местонахождении отсутствуют. К рассмотрению таких дел в обязательном порядке привлекаются органы опеки и попечительства и прокуратура.

Это решение суда необходимо представить в паспортный стол вместе с заявлением о снятии данного лица с регистрационного учета по месту жительства. В такой ситуации у сотрудников миграционной службы не будет оснований отказать Вам. Совет 4. Вы также сможете обратиться в суд по месту жительства в общем порядке с иском о взыскании с Вашего бывшего зятя части денежных средств, заплаченных Вами за жилье и коммунальные услуги.

В качестве оснований для удовлетворения исковых требований сошлитесь на следующие нормы: — ст. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; — подп.

В качестве доказательств приобщите к исковому заявлению копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из финансового лицевого счета, а также то самое решение суда об отказе в снятии с регистрационного учета ответчика.

Рассчитайте задолженность, включив в нее все суммы, приходящиеся на одного человека по оплате жилья и коммунальных услуг за весь период отсутствия ответчика. При этом не забудьте указать в исковом заявлении Вашу просьбу о восстановлении срока исковой давности.

В крайнем случае суд взыщет с ответчика задолженность за последние три года. Каких-либо проблем с удовлетворением этого иска у Вас не будет. Получив на руки исполнительный лист, отнесите его в соответствующее подразделение службы судебных приставов.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

Выполняется запрос. Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации. В случае добровольного выезда гражданина из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им этим помещением и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен. Личный кабинет. Физическое лицо Должностное лицо организации. Не подтверждённая учетная запись Подтверждённая учетная запись. В случае добровольного выезда гражданина из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им этим помещением и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 апреля г.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 4 части 1 устанавливает отношения по поводу:. Согласно статистическим данным всего за проверяемый период судом рассмотрено 89 дел, возникающих из жилищных правоотношений, из которых в г.

Судебная защита гарантированного Конституцией СССР права граждан на жилище способствует наиболее рациональному использованию жилья, его сохранности, пресечению нарушений жилищных прав граждан, защите интересов предприятий, учреждений, организаций, соблюдению правил социалистического общежития.

Подача документов осуществляется в МФЦ. Запись в службу "одного окна" получение ответа, консультация. Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Про практику застосування судами житлового законодавства

Ответчики: Иванова Мария Юрьевна адрес регистрации: адрес фактического места жительства:. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел Управления Федеральной миграционной службы России в Первомайском районе города Ижевска , Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ухтомского, дом В данной квартире согласно копий поквартирной карточки от Данные лица были зарегистрированы в и году, когда Иванова М. Позднее она подарила свою долю в праве собственности моей матери Ивановой Лидии Егоровне, которая в свою очередь подарила данную квартиру мне.

.

.

.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением В соответствии с п Правил регистрации и снятия граждан​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание утратившим право на жильё, выселение: советы жилищного адвоката
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compmantips

    Демократическое и правовое государство Российская Федерация и лживый авторитарный режим Путина не путайте.

  2. piepemado

    Эти уроды начнут выписывать направо, налево всем водителям!

  3. tempdownfitu

    Понятно и ясно.